1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
44.8万円/㎡
前年比+3.4%
横浜市港北区
50.5万円/㎡
前年比-2.6%
エスペランサ第2綱島
神奈川県横浜市港北区新羽町
東急東横線 / 綱島駅 徒歩10分
1981年築 / 5階建 / 33戸 / RC造
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4階 / 61.32㎡の場合
相場
2,837万円
46.3万円/㎡
1,635
2,436
3,238
4,039
AI査定結果
推定相場価格
2,837万円
46.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,436万円〜3,238万円
39.7万円/㎡〜52.8万円/㎡
推定賃料
10.6万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年6月10日
エスペランサ第2綱島
2,390万円（39.0万円/㎡）/ 4階 / 61.32㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は39.73万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/18 | 2,390万円 | 39.0万円 | 4階 | 61.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/19 | 2,660万円 | 43.4万円 | 4階 | 61.325㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/02 | 2,490万円 | 40.6万円 | 4階 | 61.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/11 | 2,660万円 | 43.4万円 | 4階 | 61.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/03 | 1,980万円 | 32.3万円 | 1階 | 61.32㎡ | 4DK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は40.3万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/18 | エスペランサ第2綱島 横浜市港北区新羽町 | 綱島駅10分 | 2,390万円 | 39.0万円 | 61.32㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 33戸 | RC |
| 2024/10/14 | エスペランサ第7綱島 横浜市港北区新羽町 | 新羽駅8分 | 1,990万円 | 40.2万円 | 49.5㎡ | 1SLDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1985年 | 24戸 | RC |
| 2021/03/22 | エスペランサ綱島 横浜市港北区新吉田東八丁目 | 新羽駅9分 | 2,590万円 | 47.0万円 | 55.16㎡ | 3LDK+サービスルーム | 5階 / 5階建 | 東 | 1980年 | 26戸 | RC |
| 2024/02/23 | ニックハイム大倉山 横浜市港北区新吉田東七丁目 | 新羽駅10分 | 2,380万円 | 37.3万円 | 63.84㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 東 | 1980年 | 24戸 | RC |
| 2022/10/13 | 綱島キャッスル 横浜市港北区新吉田東八丁目 | 新羽駅12分 | 1,899万円 | 31.1万円 | 60.98㎡ | 3DK | 5階 / 5階建 | 東 | 1980年 | 15戸 | RC |
| 2024/03/14 | 大倉山KSマンション 横浜市港北区新羽町 | 新羽駅3分 | 2,580万円 | 39.8万円 | 64.81㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1980年 | 20戸 | RC |
| 2024/12/12 | エスペランサ第3綱島 横浜市港北区新吉田東八丁目 | 新羽駅11分 | 2,150万円 | 33.6万円 | 63.96㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 東 | 1981年 | 31戸 | RC |
| 2022/02/10 | エンゼルハイム大倉山 横浜市港北区大倉山七丁目 | 大倉山駅14分 | 2,680万円 | 47.0万円 | 57.07㎡ | 3DK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1981年 | 32戸 | RC |
| 2023/05/22 | ライオンズマンション大倉山第8 横浜市港北区大倉山七丁目 | 大倉山駅15分 | 2,880万円 | 43.4万円 | 66.41㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1986年 | 22戸 | RC |
| 2025/06/02 | 藤和シティコープ大倉山 横浜市港北区大倉山五丁目 | 大倉山駅8分 | 1,880万円 | 35.7万円 | 52.64㎡ | 3DK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1982年 | 33戸 | RC |
| 2025/06/10 | シャンボール大倉山 横浜市港北区新羽町 | 新横浜駅6分 | 2,997万円 | 45.7万円 | 65.57㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1980年 | 52戸 | RC |
| 2025/02/02 | サニークレスト大倉山 横浜市港北区大倉山五丁目 | 大倉山駅11分 | 2,180万円 | 42.6万円 | 51.18㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1981年 | 30戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で3.4%上昇、横浜市港北区では2.6%下落しています。
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